ملخص الوظيفة

مدير الجدوى مسؤول عن إجراء دراسات جدوى للفنادق، وأبحاث السوق، وتحليل مالي، وتحليل استثماري لفرص تطوير الفنادق عبر الهند وجنوب غرب آسيا. تدعم هذه الوظيفة مبادرات النمو من خلال تقييم مشاريع الفنادق الجديدة، وفرص التحويل، وإعادة التمركز، والاستثمارات الاستراتيجية من خلال تحليل سوقي ومالي مفصل.

كشخص مستقل، يعمل هذا المنصب بشكل وثيق مع فرق التطوير، والعمليات، وإدارة الإيرادات، والتصميم والخدمات الفنية، وفرق العلامات التجارية لتقديم رؤى وتوصيات قائمة على البيانات تدعم تطوير الفنادق وقرارات تحسين الأصول.

تتطلب هذه الوظيفة قدرات تحليلية قوية، ومعرفة بسوق الضيافة، وخبرة في نمذجة البيانات المالية، والقدرة على دمج المعلومات المعقدة في توصيات قابلة للتنفيذ.

المسؤوليات الرئيسية:

تحليل الجدوى والسوق

b7إجراء دراسات جدوى للفنادق الجديدة، وفرص التحويل، وصفقات الإدارة والامتياز، ومشاريع إعادة التمركز، ومبادرات التجديد الكبرى.

b7إجراء تقييمات سوقية بما في ذلك مقارنة تنافسية، وتحليل العرض والطلب، ومراجعات تقسيم السوق، وتقييمات وضع العلامة التجارية.

b7تحليل اتجاهات أداء السوق، وخطوط أنابيب الفنادق، ومحركات الطلب السياحي، وتطورات البنية التحتية، واتجاهات حركة الطيران، ومؤشرات الاقتصاد.

b7تطوير توقعات الطلب، وتوقعات الإشغال، وتقديرات ADR، وتوقعات RevPAR، وتوقعات حصة السوق، وافتراضات زيادة الفنادق.

b7إعداد تقارير استخبارات السوق وتقييمات المواقع لدعم فرص التنمية.

التحليل المالي وتحليل الاستثمار

b7بناء وصيانة نماذج مالية تفصيلية للفنادق ونماذج المشاريع.

b7تحليل عوائد الاستثمار بما في ذلك EBITDA، وهوامش GOP، وتوليد رسوم الإدارة، وعوائد الملاك، وNPV، وIRR، ومقاييس عائد المشروع.

b7إجراء تحليلات حساسية لتقييم المخاطر والفرص الرئيسية المرتبطة باستثمارات الفنادق.

b7دعم فرق التطوير بالتقييمات المالية والتوصيات التجارية خلال مفاوضات الصفقات.

b7المساعدة في مراجعة افتراضات المشروع والتحقق من حالات الاستثمار لفرص الإدارة والامتياز.

تحليل المحفظة

b7دعم مبادرات تخطيط المحفظة من خلال دراسات تحديد أولويات السوق، وتحليل المساحات البيضاء، وتقييمات نشر العلامة التجارية.

b7تقييم التأثيرات التشغيلية والمالية للتجديدات، ومشاريع إعادة التمركز، وإضافات الغرف، ومبادرات تحسين الأصول.

b7المساعدة في التخطيط السنوي، والتنبؤات طويلة المدى، وتحليل تحسين الأداء للفنادق الحالية.

b7مراقبة التطورات التنافسية وتحديد الفرص السوقية الناشئة عبر المنطقة.

استخبارات السوق والبحث

b7الحفاظ على قواعد بيانات شاملة للسوق وأنظمة تتبع لأداء الفنادق، ونشاط خطوط الأنابيب، واتجاهات الصناعة.

b7جمع وتحليل البيانات من STR، وHotStats، والسلطات السياحية، وإحصاءات الطيران، والمنشورات الحكومية، ومصادر أبحاث الصناعة.

b7مراقبة اتجاهات الاستثمار في الضيافة، ومشاعر الملاك، ونشاط العلامات التجارية التنافسية عبر الهند وجنوب غرب آسيا.

b7دعم إعداد توقعات السوق الدورية وتحديثات الصناعة للمساهمين الداخليين.

التقارير ودعم أصحاب المصلحة

b7إعداد تقارير الجدوى، وملخصات التحليل المالي، ومذكرات الاستثمار، والعروض التقديمية التنفيذية.

b7عرض النتائج التحليلية والتوصيات على أصحاب المصلحة الداخليين.

b7ترجمة التحليلات السوقية والمالية المعقدة إلى رؤى تجارية واضحة.

b7التعاون مع الفرق متعددة الوظائف لضمان توافق توصيات الجدوى مع الأهداف التجارية واستراتيجيات التنمية.

قيادة المؤسسة والثقافة

b7إظهار غرض وقيم وسلوكيات القيادة في هايات في جميع التفاعلات.

b7تعزيز بيئة عمل تعاونية وشاملة.

b7الحفاظ على معايير عالية من الدقة التحليلية، والمساءلة، والنزاهة المهنية.

b7المساهمة في استراتيجية نمو هايات من خلال تقديم رؤى جدوى دقيقة وفي الوقت المناسب وقابلة للتنفيذ.

المؤهلات:

b75-8 سنوات من الخبرة في جدوى الفنادق، واستشارات الضيافة، وتمويل التنمية، وتحليل الاستثمار، وإدارة الأصول، أو الاستشارات العقارية.

b7فهم قوي لمقاييس تشغيل الفنادق، وتحليل السوق، ومبادئ الاستثمار في الضيافة.

b7يفضل وجود خبرة في نمذجة البيانات المالية للفنادق ومنهجيات الجدوى.

b7معرفة بأسواق الضيافة في الهند مطلوبة؛ ويفضل التعرض الإقليمي لجنوب غرب آسيا.

b7إجادة متقدمة في إكسل، وباوربوينت، وأدوات نمذجة البيانات المالية.

b7مهارات تحليلية وبحثية وعرض قوية.

b7المساعدة في مراجعة افتراضات المشروع والتحقق من حالات الاستثمار لفرص الإدارة والامتياز.

b7المساعدة في التخطيط السنوي، والتنبؤات طويلة المدى، وتحليل تحسين الأداء للفنادق الحالية.

b7مراقبة التطورات التنافسية وتحديد الفرص السوقية الناشئة عبر المنطقة.