أنشئ حسابًا أو سجّل الدخول للانضمام إلى مجتمعك المهني.
الحق العيني هو سلطة معينة لشخص معين على شيء معين
مثال: ملكيتك لسيارتك ، فهي سلطة مطلقة لك على سيارتك المملوكة لك لوحدك بشكل فردي مع عدم منازعة آخرين ، ولك في هذا الصدد القيام بشتى الاعمال المقبولة شرعاً وقانوناً بمركبتك ولا يحق لاحد منازعتك في هذه السلطة او هذا الحق.
وينقسم الحق العيني الى حق عيني اصلي وحق عيني تبعي
الحق العيني الاصلي هو الحق الذي يقوم بنفسه بشكل مستقل ولا يستند لوجوده وثبوته لحق آخر
اما التبعي فهو العكس تماماً ، حق يستند لحقوق أخرى
مثال على الحق العينى الاصلي: مثل حق الملكية
الحق العينى التبعي: مثل : حق الانتفاع /المساطحة/الارتفاق
إن الحق العيني يرد على الشيء المعين بالذات بينما الحق الشخصي يرد كالالتزام بذمة المدين ، مثال ذلك حق عيني كملكية الأرض أي أنها وردت على حق عيني أما إن كان لشخص100 دينار على آخر يكون الحق شخصي يقع على الذمة المالية للشخص الآخر .
الحق العيني قابل للحيازة لذلك يجوز اكتساب ملكيته بالتقادم أما الحق الشخصي فلا .
يكون الحق العيني حقاً دائماً أو طويل المدة ، مثال حق الملكية هو حق مؤبد وإن كانت هناك بعض الحقوق العينية لفترات مؤقتة ولكنها لفترات طويلة كخمسين سنة بينما الحق الشخصي هو دائما حق مؤقت لأنه يقيد من حرية المدين ، فلا يجوز أن يكون الحق الشخصي لفترة طويلة لذلك نجد عقد العمل لا يجوز أن يكون أكثر من5 سنوات لأنه لا يجوز أن يكون القيد على حرية العامل أكثر من5 سنوات لأن المشرع لا يسمح أن تقيد حرية المدين مدة طويلة .
الحق العيني يتميز بخاصية حق التتبع ، بالمعنى أنه لصاحب الحق العيني أن يتتبع حقه في المطالبة بالشيء محل الحق في يد أي شخص ، مثال حق الملكية مثل شخص باع أرض هي ملك لشخص آخر ثم باعها إلى شخص آخر فيحق للشخص الأول أن يتتبع ملكية أرضه ويطالب بها مهما انتقلت ولو انتقلت لعدة أشخاص ، إذا كان الشيء منقول مادي وحازه بطريق حسن النية فتنتقل الملكية في هذا المنقول بقاعدة الحيازة في المنقول سند ملكية وهذا استثناء على القاعدة العامة .
حق التقدم والأولوية أي أن الحق العيني يمنح صاحبه حق التقدم والأولوية على صاحب الحق الشخصي ، فمثلاً الدائن المرتهن يحصل على حقه أولاً ثم الدائن الشخصي ولو كان هناك أكثر من شخص صاحب حق عيني فإن الذي يأخذ حقه أولاً الشخص الذي سجل حقه أولاً على الدين المرتهن ، فلو كان هناك دائنين مرتهنين لنفس المال فالذي يأخذ حقه أولاً الشخص الذي سجل حقه أولاً بينما أصحاب الحق الشخصي لا يتقدم أحد على الآخر بينما يتم قسمة مال المدين بينهم قسمة غرماء أي كل واحد يأخذ حصته بمقدار دينه الذي له على المدين .
ملاحظة :- إذا لم يستوفي صاحب الحق العيني حقه كاملاً من المال المرهون يتحول إلى صاحب حق شخصي .
6. الحق العيني من النظام العام حيث أنه ورد على سبيل الحصر فالقانون هو الذي حدد الحقوق العينية ولا يكون هناك حق عيني لم يرد بالنص .
هل تحتاج لمساعدة في كتابة سيرة ذاتية تحتوي على الكلمات الدلالية التي يبحث عنها أصحاب العمل؟