أنشئ حسابًا أو سجّل الدخول للانضمام إلى مجتمعك المهني.
ماهى المعالجة المحاسبية ؟ عشان نظهر الارض بقيمتها العادلة فى الدفاتر
السؤال غير مواضح الغرض منه
لاكن عامة .. اعمل اعادة تقييم للارض من مكتب خبير معتمد
وقوم بتسجيل فرق القيمة .. من حساب الاصوال الثابتة الى حساب ارباح راسمالية
وفقاً لمعيار المحاسبة المصري رقم 10 و الخاص بالأصول و إهلاكها فإنه عندما تسمح القوانيين و اللوائح فإنه يتم إدراج الأصل الثابت على أساس قيمة إعادة التقييم و تتمثل القيمة العادلة للأراضي و المباني عادة في القيمة السوقية و التي يتم تحديدها بمعرفة الخبراء المتخصصين في التقيمم و التثمين .
يتم معالجة مجمع الإهلاك للأصل المعاد تقييمه سواء بإعادة احتساب الإهلاك بالنسبة و التناسب إلى التغير الإجمالي في القيمة الدفترية للأصل أو باستبعاد مجمع الإهلاك للوصول بالقيمة الدفترية للأصل لقيمة مساوية لقيمة إعادة التقييم و تعتبر المعالجة لمجمع الإهلاك جزء من الزيادة أو التخفيض في القيمة الدفترية للأصل .
عند إعادة تقييم أحد بنود الأصول الثابتة يجب إعادة التقييم لكل بنود مجموعة الأصول المنتمي لها هذا البند و ذلك لتجنب التقييم الإختياري و ما يترتب عليه من أن تحتوي القوائم المالية على بنود متعددة تابعة لمجموعة واحدة مقومة بأسس مختلفة .
الزيادة في القيمة الدفترية للأصل نتيجة إعادة التقييم يجب إضافتها لحقوق المساهمين تحت مسمى فائض إعادة التقييم و مع ذلك يمكن إدراج فائض إعادة التقييم بقائمة الدخل إلى المدى الذي يعكس الإنخفاض السابق لنفس الأصل و الذي سبق إدراجه بقائمة الدخل .
وفي حالة إنخفاض قيمة الأصل عند إعادة التقييم يثبت الإنخفاض كمصروف في قائمة الدخل و مع ذلك فإن الإنخفاض يجب أن يخصم مباشرة من أي فائض إعادة تقييم سبق تكوينه و متعلق بنفس الأصل و بحد أقصى قيمة الافائض في هذا الحساب المتعلق بنفس الأصل .
يمكن أن يحول فائض إعادة التقييم غلى حساب الأرباح المرحلة عندما يتحقق هذا الفائض ,و يتحقق إجمال الفائض نتيجة للإستغناء عن أو التخلص من الأصل و قد يتحقق بعض هذا الفائض نتيجة لاستخدام المنشأة لهذا الأصل و في هذه الحالة فإن قيمة الفائض المحققة تساوي الفرق بين الإهلاك المحسوب على القيمة الدفترية للأصل بعد إعادة التقييم و بين الإهلاك المحسوب على التكلفة الأصلية لنفس الأصل.
مع العلم لأن التحويل من حساب فائض إعادة التقييم إلى حساب الأرباح المرحلة لا يتم من خلال قائمة الدخل .
يتم إثبات تأثير الضرائب الدخلية إن وجد و الذ ينتج عن إعادة التقييم
اجابه الاستاذ ايمن كافيه ومفصله.. لا يتم اي معالجه على قيمه الارض. وتبقى الارض مسجله بكلفتها التاريخيه لحين بيعها او تصفيه الشركه او انظمام شريك او اندماجها مع شركه اخرى
شروط إعادة تقييم الأصول الثابتة وفق معيار المحاسبة الدولية رقم (16) الممتلكات والمصانع والمعدات
تقتصر حالات إعادة تقييم الأصول الثابتة فقط على الحالات التى تسـمح بهـا القـوانين والانظمة السارية ، ويراعى تطبيق الأحكام الخاصة بإعادة التقييم بمـا لا يتعارض مع أحكام هذه القوانين والأنظمة .
عند إعادة تقييم الأصل الثابت يجب أن تعكس قيمة اعادة التقييم القيمـة العادلـة لهـذا الأصل في تاريخ إعادة التقييم ، وتتمثل القيمة العادلة للأصول الثابتة عادة فـي قيمتهـا السوقية ، ويجب تحديد هذه القيمة بمعرفة خبراء مستقلين عن المنشأة متخصصـين فـي التقييم والتثمين.
عندما يتعذر تحديد القيمة السوقية للأصل بسبب الطبيعة المتخصصة له أو بسبب عـدم إمكان تداوله إلا من خلال منشأة مستقلة يتم تقييمه على أساس القيمة الاسـتبدالية بعـد خصم مجمع الإهلاك ، وفى حالة ما إذا كان من المحتمل استخدام الأصل في غـرض آخر يتم تقييمه وفقا لنفس الأسس المتبعة في تقييم الأصول المستخدمة في هذا الغـرض الآخر.
عندما يعاد تقييم أحد بنود الأصول الثابتة فيجب اعادة تقييم كل بنود مجموعة الأصـول الثابتة التى ينتمي إليها هذا البند في نفس الوقت حتى يمكن تجنب التقييم الانتقائي ، وما يترتب عليه من ظهور بنود المجموعة الواحدة في القوائم المالية مقومة بأسس مختلفة ،ويمكن اعادة تقييم المجموعة الواحدة من الأصول بالتتابع بشرط إتمـام عمليـة إعـادة التقييم خلال فترة زمنية قصيرة وأن يتم تحديثها كلما لزم ذلك .
مجموعة الأصول الثابتة هى مجموعة من بنود الأصـول ذات الطبيعـة والاسـتخدام المتشابهين في عمليات المنشأة .
ومن أمثلة هذه المجموعات : الأراضي ، المبانى ، الآلات ، السفن ، الطـائرات ،السيارات ، الأثاث والتركيبات ، المعدات المكتبية وغيرها .
عند إعادة تقييم الأصول الثابتة يعالج مجمع الإهلاك في تاريخ اعـادة التقيـيم بإحـدى طريقتين :
( أ ) بإعادة حسابه بالنسبة والتناسب إلى التغير الإجمالي في القيمة الدفتريـة للأصـل بحيث تكون القيمة الدفترية للأصل بعد اعادة التقييم مساوية لقيمته وفقاً للتقيـيم ،وتستخدم هذه الطريقة عادة عند اعادة تقييم الأصل على أساس القيمة الاسـتبدالية بعد خصم مجمع الإهلاك .
( ب ) باستبعاده من إجمالي قيمة الأصل الظاهرة في القوائم المالية وتعدل صافى القيمة إلى قيمة الأصل بعد اعادة التقييم ، وتستخدم هذه الطريقة عادة عند إعادة تقيـيم الأصل على أساس القيمة السوقية .
عند زيادة القيمة الدفترية للأصل نتيجة إعادة التقييم يجب إضافة هذه الزيادة إلى حقوق الملكية تحت مسمى " فائض اعادة التقييم " إلا إذا كان قد سبق إثبات النقص فـي قيمـة نفس الأصل نتيجة إعادة تقييمه في السنوات السابقة كمصروف ، ففي هذه الحالة يجـب إثبات هذه الزيادة كإيراد في حدود المصروف السابق إثباته .
في حالة انخفاض القيمة الدفترية للأصل نتيجة إعادة التقييم يجب إثبات هذا الانخفـاض كمصروف ، إلا إذا كان قد تم إعادة تقييم نفس الأصل في السنوات السابقة ونـتج عـن ذلك فائض اعادة تقييم ، ففي هذه الحالة يجب خصم قيمة هذا الانخفـاض مـن فـائض اعادة التقييم في حدود رصيد هذا الفائض .
يمكن تحويل فائض إعادة التقييم إلى حساب الأرباح المحتجزة عندما يتحقق هذا الفائض، ويتحقق إجمالي الفائض عند الاستغناء عن أو التخلص من الأصل ، وقد يتحقـق هـذا الفائض جزئيا نتيجة استخدام المنشأة لهذا الأصل ، وفى هذه الحالة فان القيمة المحققـة من الفائض تتمثل في الفرق بين الإهلاك المحسوب على أساس القيمة الدفترية للأصـل بعد إعادة التقييم وبين الإهلاك المحسوب على أساس التكلفة الأصلية لهـذا الأصـل ،وفى كلتا الحالتين يجب ألا يتم التحويل من حساب فائض اعادة التقييم إلى حساب الأرباح المحتجزة من خلال قائمة الدخل .
بما أن الأرض أصل ثابت وقيمته في زيادة فإن رأس مال الشركة قيمته تزداد
هل تحتاج لمساعدة في كتابة سيرة ذاتية تحتوي على الكلمات الدلالية التي يبحث عنها أصحاب العمل؟