المسمى الوظيفي: مسّاح كميات MEP

الموقع: دبي، الإمارات العربية المتحدة

نوع الوظيفة: دوام كامل

مستوى الخبرة: مبتدئ إلى متوسط (عادةً 3 إلى 5+ سنوات)

الصناعة: البناء / الهندسة / مقاولات MEP

الغرض من الوظيفة

نحن نبحث عن مسّاح كميات MEP دقيق وذو خبرة للانضمام إلى فريقنا التجاري / الفني. في هذه الوظيفة، ستكون مسؤولاً عن إدارة جميع الجوانب المالية والتعاقدية والمتعلقة بالكميات لحزم MEP طوال دورة حياة المشروع - من المناقصات الأولية والتقديرات إلى تسوية الحسابات النهائية. يجب أن يمتلك المرشح المثالي فهمًا تقنيًا قويًا لأنظمة MEP (التكييف، الكهرباء، السباكة، مكافحة الحرائق، والأنظمة منخفضة الجهد) وسجل حافل في التحكم في التكاليف والهندسة القيمية.

المسؤوليات الرئيسية

1. التقدير، المناقصات وما قبل العقد

• إجراء حسابات الكميات بدقة من رسومات MEP والمواصفات ومستندات المناقصة لإعداد فواتير الكميات (BOQs) شاملة.
• إعداد تقديرات تكلفة تفصيلية وتنافسية وعروض تجارية لحزم البنية التحتية والمباني MEP (بما في ذلك أنظمة التكييف، أنظمة VAV، المياه المبردة، الشبكات الكهربائية، وخدمات الصحة العامة).
• مراجعة مستندات المناقصة ونطاق العمل وشروط العقد لتحديد المخاطر والفرص التجارية المحتملة.

2. إدارة ما بعد العقد والتحكم في التكاليف

• مراقبة وإدارة نفقات المشروع مقابل الميزانيات المخصصة لضمان هوامش ربح صحية.
• إجراء قياسات منتظمة في الموقع والتحقق من تقدم العمل للتقييمات الشهرية وطلبات الدفع المؤقتة.
• تقييم، التفاوض، وتسعير التغييرات، أوامر التغيير، والمطالبات للأعمال الإضافية، مع ضمان الامتثال الكامل للعقد.

3. الشراء وإدارة المقاولين والموردين

• إعداد الاستفسارات، طرح المناقصات، وتحليل العروض التجارية من المقاولين من الباطن وموردي المواد.
• التعامل مع موردي المواد للحصول على أسعار تنافسية، التفاوض على الشروط، إصدار / وضع أوامر الشراء المحلية (LPOs)، ومتابعة التسليمات في الوقت المناسب.
• إجراء تقييمات تقنية تجارية صارمة وإعداد جداول مقارنة للمعدات والحزم الرئيسية في MEP.
• صياغة وإدارة اتفاقيات المقاولة من الباطن وتصديق الفواتير الشهرية للمقاولين من الباطن والحسابات النهائية.

4. التقارير المالية وإغلاق الحسابات

• إعداد تقارير شهرية لمطابقة قيمة التكلفة (CVRs) وتوقعات التدفق النقدي وتقارير الحالة المالية للمشروع.
• إدارة تسوية الحساب النهائي مع العملاء والاستشاريين والمقاولين من الباطن، مع ضمان الإفراج في الوقت المناسب عن الاحتفاظ.

المهارات والمؤهلات المطلوبة

• حالة التأشيرة: يجب أن يمتلك المتقدم تأشيرة حرة سارية / رعاية إقامة مستقلة مع تصريح عمل / NOC ساري.
• التعليم: درجة البكالوريوس في مسح الكميات، الهندسة الميكانيكية، الهندسة الكهربائية، أو مجال ذي صلة.
• الخبرة: الحد الأدنى من 3+ سنوات من الخبرة كمسّاح كميات MEP، ويفضل أن يكون ذلك ضمن مقاول MEP ذو سمعة طيبة أو شركة مقاولات رئيسية في المنطقة.
• الخبرة التقنية:
• فهم عميق لأنظمة البنية التحتية MEP، تسعير المعدات، وطرق التركيب.
• خبرة عملية في التعامل مع موردي المواد، وتوليد أوامر الشراء، وتتبع سلسلة التوريد.
• إجادة في طرق القياس القياسية (مثل POMI، NRM2، SMM7).
• إجادة متقدمة في MS Excel (لـ BOQs ونماذج التكلفة المعقدة) وبرامج حساب الكميات (مثل PlanSwift، CostX، أو AutoCAD).
• المهارات الشخصية: مهارات تفاوض قوية، مهارات تحليلية ممتازة، دقة في التفاصيل، والقدرة على العمل تحت مواعيد نهائية ضيقة.

ما نقدمه

• حزمة راتب شهرية ثابتة تعتمد على الخبرة والمحفظة.
• فرصة للعمل على مشاريع بناء كبيرة ومعالم بارزة.
• بيئة مشروع تعاونية ومهنية.