أنشئ حسابًا أو سجّل الدخول للانضمام إلى مجتمعك المهني.
شكرا على الدعوة م.أمين
البنود المستحدثة هي أعمال غير مدرجة في جدول الكميات التعاقدي وظهر ضرورة القيام بها سواء بطلب المالك أو باقتراح الاستشاري المشرف، خلال تنفيذ المشروع ، وهنا يتقدم المقاول بناء على طلب المالك بعرض أسعار لهذه البنود ومعه تحليل للتسعير ، ويجب أن يؤكد الاستشاري أن هذه الأعمال غير مدرجة ولو ضمنيا في العقد، وأن المشروع بغير تنفيذها لن يكون ناجحا " الحوجة الضرورية لتنفيذها" كما يقارن تحليل السعر بتحليل أسعار البنود التعاقدية فإذا كان هناك أي تشابه في التحليل وجب الأخذ بالسعر التعاقدي كأن يكون البند المستحدث يشتمل في جزئياته على أعمال حفريات وهناك بند تعاقدي يشمل في جزئياته على حفر في نفس نوع التربة بسعر "س ريال" فيجب أن يكون سعر الحفر في البند المستحدث "س" إلا إذا برر المقاول تبريرا مقبولا من الاستشاري لزيادة السعر، وفي الغالب فإن مدة العقد تمدد في حال استحداث أعمال وفقا لدراسة تأثير هذه الأعمال على المدة.
بعض القوانين "كما في المملكة العربية السعودية" لا تجيز البنود المستحدثة إلا بموافقة أعلى مستوى لصاحب الصلاحية "المالك" وهو الوزير وذلك حتى لا تترك العقود وتغيير أسعارها في أيدي صغار الموظفين أو المهندسين.
أحب أن أشير بأن عقود مثل ال SUM LUMP والذي يكون شاملا للتصميم قد يوقع المقاول في مأزق إذا رأى المالك ضرورة تنفيذ بنود لاتمام العمل كان المقاول قد أغفلها في التصميم وفي حساباته إذ تعاقديا عليه تنفيذها بغير تغيير السعر أو المدة لأن الخطأ هنا هو من المقاول المصمم.
أما عن كيفية التعامل معها كمدير مشروع فإنني أحاول وضع أفضل تسعير لها كيلا أصطدم مع المالك والاستشاري ولا أطيل فترة المناقشات فهي بالنسبة لي قيمة مكتسبة إضافية، وأحرص على أن أستفيد من المدة المضافة لمعالجة أي تأخير حصل في المشروع
أتفق مع الاستاذ محمد جلال.
شكرا على الدعوه، أتفق تماما مع إجابات اﻷساتذه اﻷفاضل أكرم و محمد جلال و عزيز صقر و طارق اﻷحمر.
شكرا للدعوة ..
البنود المستحدثة هي بنودغير متفق عليها عند بداية المشروع .. تضاف حسب رؤية المهندس لحاجات المشروع وبعد الاتفاق مع المالك والمتعهد
البنود المستحدثة هي أعمال غير مدرجة في جدول الكميات المرفق بوثاثق المشروع عند توقيع العقد .
تظهر اذا كانت الدراسة و التصاميم للمشروع غير دقيقة وظهر اثناء التنفيذ ان المشروع بحاجة لهذه البنود او رغبة المالك في اضافة اعمال اخرى اثتاء الثنفيذ .
التعامل معها:
حساب هذه الكميات وتقديمها للمهندس الاستشاري وبعد الموافقه عليها من المهندس الاستشاري والمالك و الاتفاق على الكميات نقوم بعمل دراسة لها وتقدير تكلفة التنفيذ مع ارباح الشركة و تقديمها للمدير العام للشركة للمراجعه الاسعار و التوجية ثم نقوم بعد ذلك بتقديمها للاستشاري وبعد الموافقه من قبل الاستشاري و المالك نقوم بعمل الاجراءات اللازمة للتنفيذ
أتفق مع أجوبة الزملاء الكرام..وشكرا
ماشاء الله الشباب غطوا الموضوع بما يكفي لذلك سأختصر الكلام فى سطرين
البنود المستحدثة هي أعمال غير مدرجة في جدول الكميات المرفق بوثاثق المشروع عند التعاقد
وتظهر الحاجه لها اذا كانت بطلب المالك او تفاصيل اغفلها المهندس .
وكمدير مشروع يجب على وضع السعر والمده والاتفاق مع المالك والاستشاري وذلك بعد التأكد من اهميه وحجم ومن الوقت الكافي لانهاء الاضافات المستحدثه .
هل تحتاج لمساعدة في كتابة سيرة ذاتية تحتوي على الكلمات الدلالية التي يبحث عنها أصحاب العمل؟